实物资产

定义

实物资产是指由于其实质和属性具有内在价值的物理资产。实物资产包括贵金属、商品、房地产、土地、设备和自然资源。由于与股票和债券等金融资产相对较低的相关性，它们适合包含在大多数多元化的投资组合中。

起源

实物资产的概念可以追溯到人类早期的交易形式，当时物物交换是主要的交易方式。随着时间的推移，实物资产的形式和种类不断演变，尤其是在工业革命后，设备和机器成为重要的实物资产类型。

类别和特征

实物资产可以分为几类：贵金属如黄金和白银，通常被视为保值工具；商品如石油和小麦，常用于对冲通胀风险；房地产和土地则提供长期的资本增值和租金收入；设备和机器则是企业生产的核心资产。每种实物资产都有其独特的市场动态和风险特征。

案例研究

一个典型的案例是巴菲特的伯克希尔·哈撒韦公司，该公司通过投资于铁路和能源等实物资产，获得了稳定的现金流和长期增长。另一个例子是中国的万科企业股份有限公司，通过大规模的房地产开发和管理，成为亚洲最大的房地产公司之一。

常见问题

投资者在投资实物资产时常遇到的问题包括流动性较低、市场波动性以及存储和维护成本。常见的误解是认为所有实物资产都能对冲通胀，实际上，不同类型的实物资产在不同的经济环境下表现各异。