恆隆集團上半年內地多個高端商場接近滿租，陳啓宗：20 年來內地租賃收入從未下滑
2023 年上半年，恆隆物業租賃總收入同比增長 4%，為自 2020 年以來的首次實現租賃收入同比增長，其中內地的租賃收入創有史以來最高。
7 月 31 日，恆隆地產（00101.HK）及恆隆集團（00010.HK）公佈 2023 年上半年業績，其中恆隆地產上半年總收入約 52.37 億港元，同比減少 1%；恆隆集團上半年總收入約 55.25 億港元，同比減少 1%。上半年恆隆地產股東應占淨利潤約 23.94 億港元，同比增長 23%；恆隆集團股東應占淨利潤約 16.82 億港元，同比增長 17%。
財務數據顯示，2023 年上半年，恆隆集團物業租賃總收入約 55.23 億港元，同比增長 4%。其中內地物業租賃收入約 37.75 億港元，同比增長 5%；香港物業租賃收入約 17.48 億港元，同比增長 4%。
恆隆方面指出，物業租賃收入增長主要由內地物業組合帶動，香港物業組合的表現亦開始回升，與去年同期比較，錄得自 2020 年以來的首次租賃收入增長。
內地多個高端商場接近滿租
從內地物業租賃類型來看，來自商場的租賃收入約 24.96 億元人民幣，同比增長 13%；辦公樓租賃收入約 7.01 億元人民幣，同比增長 4%；住宅及服務式寓所租賃收入約 7400 萬元人民幣，與去年同期持平；酒店租賃收入約 6200 萬元人民幣，同比增長 130%。
恆隆指出，報告期內，恆隆於內地高端商場表現穩健，上海恆隆廣場及上海港匯恆隆廣場的收入較去年同期分別錄得 23% 和 11% 的增長。上海以外高端商場的租賃收入也較去年同期增長 11%。
與此同時，辦公樓組合持續為集團帶來可靠增長和收入來源。恆隆地產及恆隆集團內地辦公樓組合的租賃收入分別增長 6% 及 4%，主要受惠於上海恆隆廣場的表現及新落成項目的業務增長，包括近年在昆明和武漢落成的辦公樓。此外，受惠於旅遊限制鬆綁，集團的酒店運營收入同比高出超過一倍。
恆隆集團披露的數據顯示，截至報告期末，上海恆隆廣場出租率達 100%，上海港匯恆隆廣場出租率達 98%。此外無錫恆隆廣場與昆明恆隆廣場的出租率分別達 99% 和 97%，接近滿租。
“內地租賃收入從未出現過下滑的情況”
香港物業方面，恆隆集團指出，隨着香港與內地恢復通關，香港經濟於 2023 年上半年穩健回温，零售市場的復甦尤為明顯。
恆隆集團披露的數據顯示，報告期內，零售物業租賃收入約 10.19 億港元，同比增長 6%，期末出租率達 97%；辦公樓租賃收入約 6.07 億港元，同比增長 2%，期末出租率達 88%；住宅及服務式寓所約 1.22 億港元，同比減少 1%，期末出租率達 66%。
物業銷售方面，報告期內，恆隆集團出售了 4 個停車位，進賬 200 萬港元的物業銷售收入。
截至報告期末，恆隆集團現金及銀行存款結餘總額約 60.18 億港元。
恆隆集團及恆隆地產董事長陳啓宗表示：“過去六個月，我們內地的租賃收入（以人民幣計算）是有史以來最高的。儘管經濟增長緩慢，我們仍然能夠持續再創佳績。事實上，在過去的 20 年中，我們在內地的租賃收入從未出現過下滑的情況，甚至在過去三年的疫情間仍能保持穩健增長。儘管如此，國內外仍存在很多不確定性，2023 年往後的狀況也難以預測。在這種情況下，我們將致力提高運營效率，提升各項目的資產生產力。同時，我們還有一系列的發展中項目，其中包括杭州恆隆廣場，以及內地一些酒店及住宅發展項目。我們的團隊正努力不懈為股東創造更多價值。”
本文作者：唐瑩瑩，本文來源：澎湃新聞，原文標題：《恆隆集團上半年內地多個高端商場接近滿租，陳啓宗：20 年來內地租賃收入從未下滑》
