"Real estate benchmark" Blackstone has shifted its focus! Selling houses to invest in AI data centers

“地產標杆” 黑石積極投身 AI 浪潮，旗艦地產基金大肆出售資產籌集流動資金，並投資數十億美元用於數據中心的建造。

據金融時報週日報道，近幾個月來，黑石一直在籌集現金準備迎接其認為的 “千載難逢” 的機會，即建造數據中心來應對人工智能蓬勃發展所帶來的算力需求增長。

自去年秋季以來，黑石旗下房地產信託基金 Breit 出售了超過 100 億美元的資產以提高流動性，該資產出售價格比 Breit 資產負債表上的資產價值高出 4%，為黑石帶來了約 25 億美元的投資回報。

而這 100 億美元流動資金為黑石建設 AI 數據中心提供了巨大的財務優勢，金融時報援引消息人士稱：

黑石承諾斥資 80 多億美元為幾家大型科技公司建造新的數據中心。近年來，黑石已經斥資超過 10 億美元購買土地，在美國五個州建設新的數據中心。為滿足計劃建設數據中心的巨大能源需求，他們還與當地大型公用事業公司簽訂了電力合同。

值得一提的是，黑石十分看好數據中心的發展前景。黑石投資策略師 Joe Zidle 在官網文章中指出：

生成式人工智能模型依賴於強大的數據處理能力和廣泛的存儲容量，這應該會推動對能夠處理生成式人工智能應用的密集計算要求的物理數據中心的需求。

Zidle 將數據中心的建設類比於電商發展初期建造 “倉庫”：

我們目前所處的位置是企業和更廣泛的經濟整合人工智能的開始。目前問題多於答案，我們能做的就是找出人工智能實施和增長軌跡中不可或缺的部分。

更多數據意味着需要更多存儲，在某些方面 AI 讓我想起了電商發展的最早時期。很明顯，亞馬遜從根本上顛覆零售業，這促使投資者尋找有助於其成功的基礎設施，而倉庫成為亞馬遜崛起不可或缺的一部分。為了兑現其承諾，亞馬遜需要最後一英里的配送，這就需要在人口中心附近擁有大量的倉庫容量。

去年，黑石花費 67 億美元收購數據中心提供商 QTS，自其收購以來，他們的租賃面積增加了兩倍，現在黑石正準備通過新的投資進一步擴大其規模。目前，QTS 的估值已飆升至約 200 億美元，是黑石收購時的兩倍多。

黑石的高官們認為，這筆投資可能成為其最賺錢的房地產投資之一，大型科技公司正在進行一場人工智能軍備競賽，數據中心將成為未來增長的引擎，並推動巨大的需求。