地產巨頭再融資

兩家房企同日宣佈增資，地產恢復速度進一步加快。

3 月 2 日，保利、萬科均宣佈增資，其中，保利發展擬定增募資不超過 125 億元；萬科企業公告，將通過配股籌資逾 39 億港元。

萬科在港交所公告稱，公司與配售代理就配售 3 億股新 H 股訂立配售協議，配售價為每股 H 股 13.05 港元。配售股份分別佔公司全部現有已發行 H 股以及全部現有已發行股本 15.74% 及 2.58%；佔配售之後全部已發行 H 股及全部已發行股本約 13.60% 及 2.51%。

萬科在公告中表示，假設配售股份全數配售，配售所得款項總額預計約為 39.15 億港元，配售所得款項淨額總額（扣減所有相關成本及費用，包括佣金及律師費用後）預計約為 39.03 億港元，萬科擬將配售所得款項淨額的 60% 資金用於償還境外債務性融資，剩餘 40% 資金將用於補充公司營運資金。

值得注意的是，萬科上月已在 A 股進行過一次增資，募資總額高達 150 億元，為 A 股 8 年來最大的一筆房企定增。

3 月 1 日，保利發展控股集團股份有限公司發佈公告稱，公司收到上海證券交易所出具的《關於受理保利發展控股集團股份有限公司滬市主板上市公司發行證券申請的通知》。

公告表示，本次向特定對象發行 A 股股票，發行對象為包括保利集團在內的不超過 35 名（含 35 名）的特定對象。募集資金總額不超過 125 億元，扣除發行費用後的募集資金淨額將用於廣州保利領秀海、西安保利天匯等 14 個項目及補充流動資金。

去年 12 月 30 日，保利發展就已披露這一定增計劃，本次為上交所受理申請公告。

計劃顯示，保利發展擬通過非公開發行股票募集不超過 125 億元，募集資金擬投向位於廣州、南京、西安等地 14 個住宅項目的建設，助力 “保交樓、保民生” 相關的房地產項目。