在倫敦被捕的地產大佬

作者 | 周智宇 曹安潯

前不久才境內外債務重組成功、獲得至少三年喘息之機的富力，遭遇了新的變數。

富力地產創始人、聯席董事長張力因涉嫌捲入美國加州一場行賄案，近期在英國倫敦被當地警方逮捕，目前在交納了 1500 萬英鎊的保釋金後，被監視居住。

不過隨後富力集團在 12 月 12 日晚間通過官微發佈聲明稱，張力是因為在中國宴請美國加州前公共事業部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄。富力正針對此錯誤指控採取法律行動。

張力此次捲入的行賄案，涉及富力在 2015 年時收購的一個項目。

2015 年 8 月，富力地產通過旗下子公司在加州聖荷西收購的一處高端公寓開發項目 555 Fulton。項目佔地面積將近 2 英畝，計劃興建兩棟高層住宅大樓。

不過隨後美國加州公共事業部被曝出系列腐敗案件，555 Fulton 項目涉及其中。

美國司法部網站上的一份起訴書顯示，一位名為黃永樂（Walter Wong）的華裔商人作為牽線人，介紹了中國一家房地產商與美國加州公共事業部一位名為 Mohammed Nuru 的主管結識。

作為美國公職人員，Nuru 應邀在 2018 年赴中國旅行，全程享受五星級酒店，並接受了包括一瓶價值 2070 美元的葡萄酒在內的禮物，而相關費用、禮物均未依法上報。

作為回報，Nuru 幫助前述開發商在加州快速拿到了開發項目的許可，並解決了其他一系列麻煩。

雖然起訴書中未透露前述開發商的具體名字，但其中的部分細節，以及隨後展開的一系列調查指向富力地產。

目前，前述美國加州公共事業部系列腐敗案當中，已有多人遭遇指控，並面臨最高 20 年的監禁。

張力此時被調查，正處在富力密集處置境外資產的時期。就在 10 月，富力還處置了其在英國的一個開發項目，回籠資金 1.08 億英鎊。

如果張力因此次調查，被美國加州政府引渡，對富力接下來資產處置的進度也將造成影響。進而影響到富力資金流的回流。

目前，在交納了天價保釋金後，張力已恢復到了一個相對自由的環境。同時他也在避免被引渡到美國，以免後續繁瑣的反訴流程影響到他對富力境外資產的處置。

富力方面的回應，也證實了張力目前處境。不過誠如富力方面所言，這是個錯誤的指控，其也正在採取法律行動進行反擊。

如何證明為 Nuru 提供的酒店住宿，與此前富力獲取 555 Fulton 項目無關，富力方面也需要做出更多的解釋。

原本在經過半年努力後，富力已先後完成了約 467 億境內外債務的重組，獲得了三年的寶貴時光。其接下來工作重點，則是在這難得的三年時間裏，把握住政策利好，抓緊時間恢復正常經營。

數據顯示，富力前 10 個月銷售額約為人民幣 352.2 億元，同比減少 66.09%。其上半年錄得淨虧損 68.99 億元。離走出經營困境，富力仍有很長一段路。

如今的富力，仍是如履薄冰。好不容易 “活過來” 之後，已不容有失了。