港股轉跌，恒生指數跌 0.6%，地產股逆勢走高，碧桂園服務漲 12%

【10:14 更新】

恒生指數和恒生科技指數雙雙轉跌，恒指跌 0.6%，恒生科技指數跌 0.18%。

【10:01 更新】

10 月 3 日週一，港股開盤下跌，恒生指數開跌 1%，恒生科技指數跌 0.78%。

開盤後不久，恒生科技指數率先轉漲，目前漲超 1%。恒生指數隨後也轉漲。

盤面上，碧桂園服務漲 12%，旭輝控股集團漲 6%，龍湖集團、碧桂園漲 6%。蔚來汽車漲超 3%。

內房物管股走高，央行下調首套個人住房公積金貸款利率

地產股和物業管理股走高，碧桂園服務漲 12%，旭輝控股集團漲 6%，合景泰富集團漲 5%，龍湖集團漲 6%。

消息面上，中國人民銀行決定，自 2022 年 10 月 1 日起，下調首套個人住房公積金貸款利率 0.15 個百分點，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上利率分別調整為 2.6% 和 3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即 5 年以下（含 5 年）和 5 年以上利率分別不低於 3.025% 和 3.575%。

此外，財政部、税務總局聯合發佈支持居民換購住房有關個人所得税政策的公告，自 2022 年 10 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日，對出售自有住房並在現住房出售後 1 年內在市場重新購買住房的納税人，對其出售現住房已繳納的個人所得税予以退税優惠。其中，新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得税；新購住房金額小於現住房轉讓金額的，按新購住房金額佔現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得税。

科技股回升

科技股開盤漲跌不一，隨後整體回升，百度目前漲 1.6%，嗶哩嗶哩今日在港交所主板主要上市，開跌 1.3%，隨後反彈至上漲超 3%。

汽車股上揚，造車新勢力股價走高

蔚來汽車漲超 3%， 理想汽車漲超 2%，小鵬汽車漲 0.8%。

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