新股消息丨嘉創房地產遞表港交所主板 主要開發及銷售大灣區內住宅物業

智通財經 APP 獲悉，據港交所 3 月 31 日披露，嘉利國際 (01050) 旗下嘉創房地產控股有限公司向港交所主板提交上市申請，東興證券 (香港) 為獨家保薦人。

該公司為一家精品住宅物業發展商，主要從事在大灣區內迅速發展的住宅市場 (如東莞及惠州) 開發及銷售住宅物業。透過與外部分包商合作，該公司參與住宅物業項目的規劃和建設的所有階段，包括土地收購╱土地改造、地盤規劃、土地的整理及改善，以及住宅的設計、建設及營銷。公司主要通過 (i) 公開招標、拍賣或掛牌出售；及 (ii) 收購重建用地並轉為住宅開發用地以獲取項目用地。

截至估值日期 (2022 年 1 月 31 日)，該公司的土地儲備約為 203,817 平方米，包括 (i) 已落成物業的可出售總樓面面積約 158,746 平方米；(ii) 發展中物業總樓面面積約 45,071 平方米；及 (iii) 並無土地儲備持作未來發展。

財務方面，該公司的收入來自中國國內的物業銷售收入。截至 2019 年、2020 年及 2021 年 3 月 31 日止年度及截至 2021 年 9 月 30 日止六個月，公司總收入分別約為人民幣 (下同) 3.624 億元、4.818 億、5.908 億元及 3.599 億元。同期毛利分別為 2.557 億元、3.49 億元、4.293 億元及 2.712 億元。毛利率分別為 70.6%、72.4%、72.7% 及 75.3%。