中國 7 月 70 城房價：一線城市房價環比漲幅回落

7 月，70 個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體回落。

8 月 16 日週一早間，國家統計局公佈 7 月 70 城房價數據。 6 月新房價格指數共有 51 個城市環比上漲（上月為 55 個），3 個持平（上月為 3 個），16 個下跌（上月為 12 個）。

其中，北上廣深四個一線城市，新房價格環比上漲 0.4%，漲幅比上月回落 0.3 個百分點。北京、上海和廣州環比分別上漲 0.8%、0.4% 和 0.2%，漲幅比上月分別回落 0.1、0.1 和 0.8 個百分點；深圳上漲 0.5%，漲幅與上月相同。

北京 7 月新建商品住宅價格環比 +0.8%（前值 +0.9%），同比 +5.4%（前值 +4.9%）。

上海 7 月新建商品住宅價格環比 +0.4%（前值 +0.5%），同比 +4.5%（前值 +4.6%）。

廣州 7 月新建商品住宅價格環比 +0.2%（前值 +1.0%），同比 +10.9%（前值 +11.6%）。

深圳 7 月新建商品住宅價格環比 +0.5%（前值 +0.5%），同比 +3.3%（前值 +3.5%）。

總體來看，新建商品房方面，青島、海口、銀川等地環比漲幅較高。

二手房方面，四個一線城市環比上漲 0.4%，漲幅比上月回落 0.3 個百分點。北京和上海環比均上漲 0.7%，漲幅比上月分別回落 0.6 和 0.3 個百分點；廣州上漲 0.6%，漲幅與上月相同；深圳下降 0.4%。

北京 7 月二手住宅價格環比 +0.7%（前值 +1.3%），同比 +10.7%（前值 +9.9%）。

上海 7 月二手住宅價格環比 +0.7%（前值 +1.0%），同比 +10.3%（前值 +10.1%）。

廣州 7 月二手住宅價格環比 +0.6%（前值 +0.6%），同比 +12.2%（前值 +13.2%）。

深圳 7 月二手住宅價格環比-0.4%（前值-0.2%），同比 +7%（前值 +8.7%）。

總體來看，二手房方面，長沙、海口價格環比漲幅較高

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落或轉降

據測算，7 月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲 0.4%，漲幅比上月回落 0.3 個百分點。其中，北京、上海和廣州環比分別上漲 0.8%、0.4% 和 0.2%，漲幅比上月分別回落 0.1、0.1 和 0.8 個百分點；深圳上漲 0.5%，漲幅與上月相同。

一線城市二手住宅銷售價格環比上漲 0.4%，漲幅比上月回落 0.3 個百分點。其中，北京和上海環比均上漲 0.7%，漲幅比上月分別回落 0.6 和 0.3 個百分點；廣州上漲 0.6%，漲幅與上月相同；深圳下降 0.4%。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲 0.4% 和 0.2%，漲幅比上月分別回落 0.1 和 0.2 個百分點。

三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲 0.2%，漲幅比上月回落 0.1 個百分點；二手住宅銷售價格環比由上月上漲轉為下降 0.1%。

二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落或與上月相同

據測算，7 月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲 6.0% 和 10.0%，漲幅比上月分別回落 0.1 和 0.5 個百分點。

二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲 4.7%，漲幅比上月回落 0.1 個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲 3.5%，漲幅與上月相同。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲 3.3% 和 2.3%，漲幅比上月分別回落 0.4 和 0.3 個百分點。