新股消息 | 物管公司融匯悦生活遞表港交所主板，近三年淨利潤複合增長超 70%

智通財經 APP 獲悉，據港交所 6 月 30 日披露，融匯悦生活集團有限公司 (下稱 “融匯悦生活”) 向港交所主板遞交上市申請，光銀國際為其獨家保薦人。

融匯悦生活是一家提供全面物業管理服務及商業運營服務供應商，擁有逾 15 年營運經驗。根據中指研究院的資料，按整體實力計，該公司在 2020 年中國百強物業管理公司中排名第 55 位，以及在 2021 年中國百強物業管理公司中排名第 50 位。

該公司主要從兩條業務線產生收入：(i) 物業管理服務;及 (ii) 商業運營服務。  其中，物業管理服務為主要收入來源，2018 年至 2020 年，收入佔總收入比例分別為 82.8%、83.3% 及 84.2%。

值得注意的是，公司 2018-2020 年的基礎物管服務收入高度依賴融匯集團或融匯集團的合營企業及聯營公司，其中，融匯集團三年佔比分別為 93%、93.3%、92.2%;融匯集團的合營企業及聯營公司三年佔比分別為 6.5%、6.2% 及 7.4%。

該公司目前物業管理服務業務線在重慶市、福建省福州市、山東省濟南市以及安徽省蕪湖市，共有 47 個在管項目及 57 個已訂約項目，在管總建築面積為 640 萬平方米。

招股書顯示，融匯悦生活的收入由 2018 年的 1.989 億元增加至 2019 年的 2.242 億元，並進一步增加至 2020 年的 2.414 億元，從 2018 年至 2020 年的複合年增長率為 10.2%。淨利潤由 2018 年的 1849.3 萬元增加至 2019 年的 3558.7 萬元，並進一步增加至 2020 年的 5417.8 萬元，從 2018 年至 2020 年的複合年增長率為 71.2%。