新股消息 | 朗詩綠色生活通過港交所聆訊，2021 年在中國物業服務百強企業排名 24 名

智通財經 APP 獲悉，據港交所 6 月 21 日披露，朗詩綠色生活服務有限公司 (Landsea Green Life Service Company Limited) 通過港交所聆訊，海通國際擔任其獨家保薦人。

公司概況

朗詩綠色生活是深耕於長江三角洲的物業管理服務提供商，提供多元化的物業管理服務及增值服務。截至 2020 年 12 月 31 日，朗詩綠色生活的物業管理服務涵蓋 21 個城市，包括 15 個長江三角洲城市及六個中國其他城市。於 2020 年 12 月 31 日，該公司的在管總建築面積為 1730 萬平方米，合共 123 項在管物業，包括 102 項住宅物業及 21 項非住宅物業，為逾 120,000 户住户提供服務。此外，於 2020 年 12 月 31 日，我們的總合約建築面積為 2370 萬平方米。根據中指院的資料，按照由各自的物業管理規模、經營表現、服務質量及增長潛力等因素構成的綜合實力，我們名列「2021 中國物業服務百強企業」第 24 名。

於往績記錄期間，本集團為大部分由朗詩開發的物業及朗詩與其他獨立第三方物業開發商共同開發的物業 (朗詩未必於該等物業中擁有控股權益) 提供物業管理服務。於 2018 年、2019 年及 2020 年 12 月 31 日，由朗詩開發的在管物業及朗詩與其他獨立第三方物業開發商共同開發的物業 (朗詩未必於該等物業中擁有控股權益) 的總建築面積分別為 760 萬平方米、860 萬平方米及 1000 萬平方米，分別佔同日在管總建築面積的 83.4%、57.1% 及 57.7%。

於 2018 年、2019 年及 2020 年 12 月 31 日，按在管建築面積計，朗詩綠色生活提供物業管理服務的物業中，朗詩開發的物業及朗詩與其他獨立第三方物業開發商共同開發的物業 (朗詩未必於該等物業中擁有控股權益) 所佔比例分別為 97.7%、98.0% 及 98.3%。

財務數據摘要

2018-2020 年，朗詩綠色生活的收入分別為 3.1 億元 (單位：人民幣，下同)、4.33 億元和 6.01 億元。年內利潤分別為 3096.1 萬元、3430.7 萬元和 6556 萬元。

2018-2020 年，來自最大客户朗詩的收入分別達 6110 萬元、5870 萬元及 9770 萬元，分別佔總收益的 19.7%、13.6% 及 16.3%。於同期，來自五大客户的收入分別達 7900 萬元、8090 萬元及 1.29 億元，分別佔總收益的 25.4%、18.7% 及 21.5%。