正榮地產 (06158.HK) 1-5 月銷售目標完成率 46%，信用評級展望獲提升

6 月 8 日，正榮地產 (06158.HK) 公佈最新經營數據，5 月份，公司累計合約銷售金額約為 145.03 億元，同比增長 16.13%，合約銷售建築面積約為 90.2 萬平方米，同比增長 7.88%，合約銷售均價為每平方 16100 元。而 1-5 月，公司累計合約銷售金額約為 692.1 億元，同比增長 69.28%。合約銷售建築面積約為 418.8 萬平方米，同比增長 36.06%，合約平均銷售價格約為每平方米 16500 元。

1、1-5 月銷售目標完成率 46% 高於平均完成度 39.29%

正榮地產在擺脱疫情影響後，2021 年繼續堅持深耕核心都市圈、打造優質項目，銷售表現出極強韌性，穩步持續高質量增長。

（來源：公司公告）

此前正榮地產提出 2021 年銷售目標為 1500 億元，對比上一年 1419 億的目標增長 5.7%，目前已經完成全年銷售任務的 46%，高於行業平均水平。根據天風證券數據，有 29 家房企已經披露 2021 年銷售目標，已披露銷售目標的房企平均完成度為 39.29%，12 家房企完成度超過 40%，目標完成率較高的除正榮外，還有金地（46%）、金茂（44%）、旭輝（42%）、中梁（42%）、佳兆業（42%）。

2、信用評級展望再獲提升

隨着公司持續的債務優化和風險控制能力提升，得到了更多機構的認可。國際三大評級機構之一惠譽 5 月發表最新報告，將正榮地產的評級展望從 “穩定” 調升至 “正面”，反映評級機構對正榮地產持續降槓桿、強勁的流動性、良好的銷售規模和未來發展前景的高度肯定。

從當前市場環境來看，在房地產債券市場較為動盪的大背景下，正榮地產的信用評級展望仍然得到提升，反映其在市場中穩固的競爭地位和良好的業務發展前景。

（圖片來源：公司網站）

值得一提的是，公司在 5 月份贖回了兩筆債券，分別是 2021 年到期的 10 億元人民幣債券、2023 年到期的 4.2 億美元優先票據，隨後新發行了價值 3.4 億美元優先票據。據公開數據顯示，新發現美元債利率低於贖回債券利率。通過上述一發一回購的模式，正榮地產仍在持續踐行其在財務信用端的高質量發展思路，即使用低成本長期債券對此前的債券進行置換，在此過程中，持續優化財務結構，降低融資成本。

3、鞏固行業領先地位，ESG 驅動可持續發展

正榮地產在經營狀況持續向好的同時，行業地位也在不斷提升。5 月 27 日，“2021 中國房地產上市公司測評成果發佈會” 在深圳召開。在本次測評成果中，正榮地產憑藉較強的綜合實力，獲得"2021 中國房地產上市公司綜合實力 20 強"，同時榮獲"2021 中國房地產上市公司經營績效五強"第 1 位。

（圖片來源：公司網站）

另一方面，正榮地產在努力為公司股東帶來豐厚回報的同時，也不斷履行社會責任，致力成為具有高度社會責任感的幸福企業。早在 2020 年 12 月，基於正榮對 ESG 管理的重視以及管理能力的有效提升，明晟 (MSCI) 就將正榮 ESG 評級由 B 級上調至 BB 級。另外，在今年 5 月 21 日，正榮在由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、中指研究院主辦，中國房地產 TOP10 研究組、中指控股承辦的 “2021 中國房地產上市公司研究成果發佈會暨第十九屆產城融合投融資大會” 上亦獲得 “2021 中國房地產 ESG 發展優秀企業” 等榮譽。

（圖片來源：中指研究院）

目前市場上，企業的 ESG 表現在資本市場己經成為評判上市公司投資價值的重要考量因素。正榮在 ESG 可持續發展領域取得的優異表現，不僅有助於降低融資成本，同時也將為其在資本市場上獲得更多的溢價機會。