官宣！深圳新房指導價新規： 禁止借裝修抬價，分批推售不得漲價！

5 月 27 日，《深圳市住房和建設局關於進一步規範新建 商品住房和商務公寓銷售價格指導工作的通知》出台。

文件指出，住建局將進一步規範新建商品住房和商務公寓銷售價格指導工 作，並啓用商品房定價評估系統。市局對區局初審意見及研究中心的價格建議報告進行審核，確定項目指導價格，項目指導價格包括 “毛坯價” 和 “最高裝修價” 兩部分。

毛坯交樓的項目，區局按照毛坯價審批，精裝交樓的項目，由區局根據裝修清單核定裝修價格，不得超過最高裝修價。對於社會關注度高的項目，指導價格由局房地產調控領導小組會議審定。

@深圳買房計劃 第一時間致電住建局核實該文件真實性，住建局工作人員表示文件屬實。

重點如下——

1、新房價格不超上年至今同地段、同類型新房的網籤價格；

2、分期開發項目價格備案申請間隔未超一年，按前期備案價格批覆；

3、預售商品房轉現售，備案價格不得向上調整；

4、實行精裝修價格梯度，按工程造價方法核算，由區造價部門或第三方評估機構審核。

精裝修價格梯度區間説明——

原文如下——