媒體：萬達輕資產商管公司計劃融資 200 億元 目標年底前港股上市

路透報道稱，大連萬達計劃為旗下商業地產管理業務——萬達輕資產商管公司融資 200 億元，目標年底前在香港上市。

報道稱，此次 IPO 前融資主要面向私募股權投資人，目標是使萬達輕資產商管公司的估值達到 2000 億元人民幣。但部分接洽的潛在投資人認為該估值目標 “太高”。萬達集團計劃 7 月前完成這項融資，並於 9 月提交 IPO 申請。珠海市政府將是本輪 IPO 前融資的牽頭投資方。

萬達輕資產商管公司目前管理着 368 處萬達廣場，還有另外 155 處在建的萬達廣場。萬達上個月宣佈與珠海市政府簽署協議，將重組後的萬達輕資產商管公司落户珠海橫琴，同時珠海國資委出資 30 億戰投入股萬達輕資產商管公司。

恒大集團、融創和世茂集團等房地產開發商旗下的物業公司去年都赴港上市。目前這三家物業公司的股價均高於 IPO 定價。

市場分析指出，如果出售的萬達輕資產商管公司股份達到 10%（IPO 中常見出售份額），2000 億的目標估值將使萬達輕資產商管公司成為 2016 年以來香港最大的物管公司上市案。

此前 3 月，萬達輕資產商管公司母公司萬達商業宣佈撤回國內 IPO 申請。公司通告稱，基於對自身戰略的研判，萬達商業決定對本公司從事輕資產商業運營、科技、數據、人員等相關資源進行重組，以儘快實現境內外上市。因此本公司決定，撤回萬達商業 A 股 IPO 申請。