新股消息 | 中南服務遞表港交所，2018 至 2020 年溢利複合年增長率達 92.9%

智通財經 APP 獲悉，3 月 29 日，中南服務商業有限公司 (以下簡稱 “中南服務”) 向港交所主板遞交招股説明書，建銀國際為其獨家保薦人。

中南服務是一間綜合物業管理服務提供商，透過三條業務線提供多元化服務，即物業管理業務、非業主增值服務及社區增值服務。2020 年公司被中指研究院評為 “中國物業服務百強企業” 綜合實力第 25 位。

截至 2020 年 12 月 31 日，公司擁有合共 173 個在管項目，在管總建築面積為 36.9 百萬平方米，覆蓋中國 15 個省、市、自治區 53 個城市；訂約管理 299 個總合約建築面積 64.6 百萬平方米的項目，覆蓋中國 20 個省、市、自治區 85 個城市。

值得注意的是，公司與中南集團維持長期的戰略業務關係，自 2005 年起已簽約管理由中南集團開發的物業。招股書顯示，依託中南集團旗下的中南置地平台，中南服務已簽約管理中南置地開發的 211 個住宅物業項目，預計 2021 年簽約項目將近 100 個左右。

財務方面，公司的總收入由 2018 年的人民幣 (下同) 5.515 億元增至 2019 年的 6.822 億元，並進一步增至 2020 年的 8.631 億元，2018 年至 2020 年的複合年增長率為 25.1%。在 2018 年至 2020 年間，公司來自物業管理業務的收入均佔總收入的 50% 以上。

公司年內溢利由 2018 年的 1790 萬元增至 2019 年的 2710 萬元，並進一步增至 2020 年的 6670 萬元，2018 年至 2020 年的複合年增長率為 92.9%。