新股消息 | 新力服務遞表港交所，2020 年在江西省物業服務百強企業中排名第一

智通財經 APP 獲悉，據港交所 3 月 4 日披露，新力服務（控股）有限公司向港交所主板遞表上市，招銀國際為其獨家保薦人。

招股書顯示，新力服務是一家綜合物業管理服務提供商，也是江西最大的城市綜合服務提供商。根據中指院的數據，於 2020 年，按綜合實力計，該公司在中國百強物業管理公司中位居第 35 位，同時在總部位於江西省的物業服務百強企業中排名第一。按截至 2019 年 12 月 31 日的合同建築面積計，該公司在 2020 年總部位於江西省的物業服務百強企業中排名第一，且按截至 2019 年 12 月 31 日江西省的在管建築面積計，該公司在 2020 年中國物業服務百強企業中排名第三。

該公司已於全國範圍內開展業務，戰略重點投向大灣區、長三角地區及中國中西部地區。截至 2020 年 12 月 31 日，該公司管理合共 233 個物業，遍及中國六個省的 20 個城市，在管總建築面積約為 3230 萬平方米；截至同日，已簽約管理 400 個物業，遍及中國 13 個省及直轄市的 47 個城市，合同總建築面積約為 6760 萬平方米。

此外，該公司在管物業範圍包括住宅和非住宅物業，如商業物業、公共設施及基礎設施。於 2018 年、2019 年及 2020 年，非住宅物業的物業管理服務收益佔物業管理服務總收益的逾 30%。

該公司在管建築面積由截至 2018 年 12 月 31 日的 610 萬平方米增長至截至 2019 年 12 月 31 日的 1500 萬平方米，並進一步增長至截至 2020 年 12 月 31 日的 3230 萬平方米，複合年增長率為 130.9%。該公司的收益由 2018 年的人民幣 2.479 億元增長至 2019 年的人民幣 5.37 億元，並進一步增長至 2020 年的人民幣 10.055 億元，複合年增長率為 101.4%。該公司的溢利淨額由 2018 年的人民幣 1410 萬元增長至 2019 年的人民幣 3530 萬元，並進一步增長至 2020 年的人民幣 1.024 億元，複合年增長率為 169.5%。

此外，該公司由獨立第三方物業開發商開發的物業的在管建築面積由截至 2018 年 12 月 31 日的 300 萬平方米增加至截至 2020 年 12 月 31 日的 2340 萬平方米，複合年增長率為 179.8%。截至 2018 年、2019 年及 2020 年 12 月 31 日，該公司來自獨立第三方物業開發商的在管總建築面積佔在管總建築面積的百分比分別為 49.3%、52.6% 及 72.4%。