Huang Liping appointed as Chairman of Vanke, with multiple parties supporting the promotion of reform and risk mitigation

10 月 13 日，萬科發佈公告，公司召開董事會會議，會議選舉黃力平為公司董事長，辛傑辭去董事長職務。業內人士認為，新任董事長由原董事會成員擔任，熟悉公司情況，有利於工作的延續和穩定。個別管理者的調整不會影響企業改革化險的進程。今年以來，在深圳市及有關部門、大股東地鐵集團及金融機構等各方的大力支持下，萬科改革化險穩步推進，在多重挑戰下實現了隊伍穩定、財務穩定和生產經營穩定。

今年以來，萬科在大股東及多方支持下，改革化險取得了積極進展。根據最新的半年報顯示，萬科上半年公開債全部如期兑付，2027 年之前已無境外公開債到期。面向下半年，萬科此前表示，在政策端的引領、金融機構的支持、國資大股東的力挺以及合作伙伴的助力之下，依靠自身的努力，公司有信心、有能力應對挑戰。

有序化解風險的同時，萬科多項業務穩步發展。上半年，萬科實現營收 1053 億，綜合住區業務銷售收入近 700 億，高質量交付超 4.5 萬套，銷售回款率 100%，多地項目開盤去化率超 9 成。全力銷售的同時，萬科藉助各類支持性政策，形成了存量盤活的系統性打法，上半年通過存量盤活優化和新增產能近百億，盤活回款近 60 億，2023 年以來已盤活貨值約 785 億，累計實現新增銷售超 200 億。自 2022 年以來，萬科所有新項目均納入全週期投後管理，新項目投資兑現度達 85%。經營服務業務方面，萬物雲上半年實現營收 182 億，保持行業領先的存量住宅市場拓展能力，萬科長租業務鞏固領先地位，業務規模、效率、納保量保持行業第一，商業業務上半年客流、銷售、坪效等關鍵指標穩步增長，物流業務出租率保持行業領先，庫內運營、運輸等服務收入同比增長 43%。

值得一提的是，萬科還積極開展科技創新，全力運用科技提升產品服務。在智能建造領域，萬科首創的圖紙大模型及相關產品已成為行業級應用，已服務內外部項目超 1000 個，為近百家行業夥伴提供線上審圖服務，並與國家檔案館完成 “建築圖紙大語言模型” 合作立項。在物業服務領域，萬物雲打造的 “靈石” 邊緣服務器系統能實現社區設備 95% 在線動態監測，“飛鴿” 工單系統則構建了行業最大的工單實時響應網絡。在長租公寓領域，泊寓運營已實現全面自動化，通過全流程 SaaS 化提高效率，項目前台 GOP 利潤率長期保持在 89% 以上。在智慧物流領域，萬科與深鐵攜手上線了全球首例由 “機器人自主搭乘地鐵為商家配送貨” 的試點合作，由萬科旗下萬緯物流集成研發的機器人，利用地鐵的空閒時間段滿載補給商品，自行搭乘地鐵，自主規劃最優搭乘線路為地鐵商家配送貨，該合作成功 “出圈”，受到市場廣泛關注。