Knight Frank: The Federal Reserve's interest rate cuts alleviate pressure on the Hong Kong property market, but a significant rebound in property prices will take time

智通財經

2025.09.18 02:23

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萊坊高級董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，美國 9 月議息宣佈減息 0.25%，料年內再減息 0.25%，高息環境對香港樓市影響將會逐漸放緩。然而，由於自 2022 年起已累積一定升幅，市場需要時間釋放購買力，短期內市場仍然沒有充足的購買力，但相信樓價在 2025 年會見底。他指出，未來幾個月新盤反應繼續會比二手盤好，新盤開價亦相當吸引，部分發展商為買家提供財務計劃及回贈，變相降低買家入市門檻。他預計香港樓價於 2025 年餘下時間仍會在谷底反覆徘徊，全年樓價下跌 0-3%，而明年有望回升半成。樓市機調會慢慢向好，但現時由於貨尾量仍然高，樓價沒有條件大幅回升。

智通財經 APP 獲悉，萊坊高級董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，美國 9 月議息宣佈減息 0.25%，料年內再減息 0.25%，高息環境對香港樓市影響將會逐漸放緩。然而，由於自 2022 年起已累積一定升幅，市場需要時間釋放購買力，短期內市場仍然沒有充足的購買力，但相信樓價在 2025 年會見底。

他指出，未來幾個月新盤反應繼續會比二手盤好，新盤開價亦相當吸引，部分發展商為買家提供財務計劃及回贈，變相降低買家入市門檻。他預計香港樓價於 2025 年餘下時間仍會在谷底反覆徘徊，全年樓價下跌 0-3%，而明年有望回升半成。樓市機調會慢慢向好，但現時由於貨尾量仍然高，樓價沒有條件大幅回升。