The leading indicator of the U.S. housing market, the pending home sales, increased by 2.2% month-on-month in October to 77.4, reaching a seven-month high

週三，美國全國房地產經紀人協會（NAR）發佈的數據顯示，10 月成屋簽約銷售指數環比大幅攀升，意外升至七個月最高，原因是抵押貸款利率的短暫下降吸引了買家。

美國 10 月成屋簽約銷售指數環比增 2% 至 77.4，遠高於預期的降 2%，前值由 7.4% 修正為 7.5%。同比增幅為 6.6%，高於預期的 0.2% 和前值的 2.2%。

分地區來看，美國四個地區的待售房屋指數均有所上升，其中東北地區環比增 4.7%，達到了自去年初以來的最高水平。儘管在 9 月末和 10 月期間颶風襲擊了東南部，但南部地區的待售房屋指數仍略有上升。

成屋簽約銷售指數被視為成屋銷售的領先指標，因為房產通常在出售前一到兩個月簽訂合同。

分析指出，受到高企融資成本困擾的購房者在夏末迎來了短暫的緩解，當時抵押貸款利率降至兩年來的最低點。這一降幅激發了購房熱潮，儘管利率隨後再次上升，這一趨勢一直持續到 10 月。

NAR 首席經濟學家 Lawrence Yun 在一份聲明中表示：

“在近兩年的房屋銷售受抑之後，購房勢頭正在逐步恢復。儘管美聯儲在 9 月份決定降低短期銀行間貸款利率，但抵押貸款利率仍在適度上升，持續的就業增長和更多的房屋庫存正在吸引更多消費者進入市場。”

二手房的供應量已回升至四年來的最高水平，但仍遠低於疫情前的水平。

儘管如此，負擔能力仍然是一個挑戰。經濟學家現在預計，由於頑固的通脹，美聯儲將採取更加漸進的降息方式，抵押貸款利率將保持較高水平較長時間。而二手房價格也繼續同比上漲。