KE's Q3 net revenue increased by 26.8% year-on-year, while net profit slightly decreased by 0.17% year-on-year | Financial Report Insights

得益於存量房交易服務淨收入增加以及房屋裝修、租賃業務擴張，貝殼三季度淨收入表現強勁。

11 月 21 日週四，貝殼公佈第三季度業績，數據顯示：

1）主要財務數據

總交易額 (GTV)：公司第三季度總交易額為 7368 億元（約合 1050 億美元），同比增長 12.5%。

淨收入：公司第三季度淨收入為 226 億元，同比增加 26.8%。

淨利潤：公司第三季度淨利潤為 11.68 億元，去年同期為 11.7 億元，同比下降 0.17%。今年第三季度經調整淨利潤為 17.82 億元。

2）成本費用

一般及行政開支為 19 億元，較去年同期基本持平。

銷售及營銷費用為 19 億元，較去年同期的 16 億元增加 18.6%，主要由於家居裝修及裝飾業務銷售及營銷費用增加，以及新關聯品牌及門店業務拓展的營銷及推廣活動費用增加。

研發費用為 5.73 億元，較去年同期的 4.72 億元增加 21.5%，主要由於研發人員數量增加和技術服務成本增加。

非房產交易業務收入增幅超 50%，佔總淨收入 38.3%

具體來看，總交易額中，存量房交易的 GTV 為 4778 億元，同比增長 8.8%。新房交易的 GTV 為 2276 億元，同比增長 18.4%。

貝殼執行董事兼首席財務官徐濤表示：

“二手房市場運行相對平穩，新房市場仍處於築底階段。”

非房產交易業務方面，家居裝修及傢俱 GTV 為 41 億元，同比增長 24.6%。新興及其他服務 GTV 為 273 億元，同比增長 31.9%。

非房產交易業務收入同比增長 54.3%，佔總淨收入比重達 38.3%，較去同期增加 6.8 個百分點。

營運方面，財報顯示，截至 2024 年 9 月 30 日，公司門店數量為 48230 家，同比增長 12.1%；活躍門店數量為 46857 家，同比增長 14.6%。當季移動月活躍用户 (MAU) 平均為 4620 萬，較 2023 年同期的 4920 萬有所下降。

貝殼董事長、首席執行官彭永東表示，“10 月，平台的交易量實現大幅回升，標誌着市場開始復甦”。

財報數據公佈後，貝殼美股盤前下跌近 6%。