Zhongyuan Mortgage: Hong Kong banks promote fixed-rate mortgage plans to stabilize interest income, expected to not trigger an interest rate war

智通財經 APP 獲悉，滙豐 (00005)、中銀 (02388) 先後推出定息按揭計劃，鎖息年期最長 5 年，定按利率介乎 3.15% 至 3.35%，比市場現有按息水平 3.875%，低 0.525% 至 0.725%。中原按揭董事總經理王美鳳認為，香港銀行在減息週期開始即先後推出定按計劃，有利銀行穩定未來利息收入，相信不會引發按息減息戰，因為現時銀行資金成本仍高於以往。而由於涉及計算及行政工作多，估計未必有太多銀行推出定按計劃。

王美鳳提醒，定息按揭計劃不設回贈，亦不設按揭存款相連户口，定息期完結後按息水平亦可能高於浮息按揭計劃。

她提到，過往定息按揭使用率曾高達近一半，本次若市場反應好，定按使用率亦可能升到 10% 至 20%。

她又預料，今明兩年美聯儲仍有 1.5% 減息空間，但香港最優惠利率減幅不會與美國同步，明年按息或處於 3% 附近。