Market Insight | CN Mainland Real Estate Stocks Strengthen Again, Positive Impact of Fed Rate Cut on Domestic Mortgage Policies, Increased Probability of LPR Rate Cut Within the Year

智通財經 APP 獲悉，內房股再度走強，截至發稿，美的置業 (03990) 漲 8.62%，報 3.15 港元；中梁控股 (02772) 漲 6.67%，報 0.08 港元；中國金茂 (00817) 漲 4.48%，報 0.7 港元；萬科企業 (02202) 漲 4.26%，報 4.41 港元；融創中國 (01918) 漲 4.04%，報 1.03 港元。

消息面上，美聯儲此前大幅下調政策利率 50 個基點，市場對國內降息的預期升温。不過，今早 9 月 LPR 報價出爐，1 年期和 5 年期利率均維持不變。東方金誠認為，美聯儲較大幅度降息後，國內貨幣政策靈活調整空間擴大，短期內降息降準概率都在上升。綜合考慮當前的經濟運行態勢及物價走勢，四季度央行有可能下調主要政策利率，屆時將引導 LPR 報價跟進下調。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，美聯儲降息對中國貸款政策尤其是房貸政策影響積極。今年 9 月份至年底 LPR 降息概率和幅度會增大。寬鬆貸款政策下，將進一步降低短期和中長期貸款成本。房貸成本據此也將進一步下降，有助於降低購房成本和提振購房消費。與此同時，有助於引導存量房貸利率的進一步下調。