Hong Kong Stock Concept Tracking | The Federal Reserve cuts interest rates by 50 basis points, exceeding expectations, with slight improvement in domestic real estate data (including concept stocks)

美聯儲 9 月 FOMC 以 11:1 通過降息 50bp 的決議，基準利率降至 4.75%-5%，決議聲明、點陣圖以及鮑威爾講話顯示，在通脹風險下降的情況下，美聯儲希望更快調整貨幣政策立場以避免就業市場進一步走弱，傳遞出的信息與鮑威爾在 Jackson Hole 會議講話一致。

中信證券研報指出，美聯儲 2024 年 9 月議息會議降息 50 個基點，超出部分市場預期。

議息會議聲明相對前次變化較大，顯示美聯儲對通脹降温的信心和對就業市場的支撐。本次點陣圖顯示今年目標利率中樞為 4.4%，低於 2024 年 6 月會議的 5.1%，同時下調了明年利率目標水平。

鮑威爾表示降息沒有預設路徑，仍是逐次會議做出決策，繼續強調政策靈活性，同時對經濟形勢和就業市場較為樂觀，仍然描繪 “軟着陸” 圖景。

中信證券認為美聯儲此次 50bps 降息是一次提前發力的預防式降息，意在維持當前經濟增長和就業市場的狀態，同時保持後續政策靈活性，預計年內還有兩次 25bps 降息。

在隔夜交易降息預期兑現後，預計市場短期或重回 “軟着陸” 交易，美債利率下行空間有限，美股或仍延續高波動狀態，生物技術和房地產等板塊往往在 “軟着陸” 降息交易中表現較好。

智通財經 APP 獲悉，國泰君安證券發佈研報稱，根據統計局數據，8 月地產投資和開工面積數據均有改善，數據降幅小幅收窄，所有數據表現均沒有較大波動，考慮到 8 月已經進入到 5 月已出台政策影響的尾聲期，仍然期待新政策來支持。

國君證券謝皓宇表示，存量項目去化仍然是接下來關注的重點，讓 “死庫存” 不再 “死”，因為其本身也是負債，也即進入到穩增量、去存量的時間。在過去，市場對死庫存關注度較低，因為市場更多的是從增量市場來看待地產行業。

房地產相關產業鏈企業：

中國海外發展（00688）、建發國際集團（01908）、越秀地產（00123）、綠城中國（03900）、融創中國（01918）、龍湖集團（00960）、遠洋集團 (03377)、萬科企業 (02202)、華潤置地 (01109)、旭輝控股 (00884) 等;

物管公司：華潤萬象生活 (01209)、保利物業 (06049)、中海物業（02669）、美的置業 (03990) 等。

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