Market Insight | Hong Kong Property Stocks Generally Rise, Rate Cut Expectations Boost Homebuying Sentiment, Weekend Top 10 Estates in Hong Kong Achieve Approximately Half-Year High in Transactions

智通財經

2024.09.17 02:31

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香港地產股普遍上漲，九龍倉置業漲 4.1%，長實集團漲 4.06%。中原地產數據顯示，香港十大屋苑成交量創半年新高，週末錄得 15 宗成交，較上週末增加 87.5%。市場預期美聯儲將減息，推動購房情緒回升。大摩預計香港住宅市場將受益於減息，明年樓價反彈 5%，今年下跌 8%。

智通財經 APP 獲悉，香港地產股普遍走高，截至發稿，九龍倉置業 (01997) 漲 4.1%，報 22.85 港元；長實集團 (01113) 漲 4.06%，報 32.05 港元；新世界發展 (00017) 漲 2.52%，報 6.92 港元；領展房產基金 (00823) 漲 2.09%，報 39 港元。

消息面上，中原地產最新數據顯示，香港十大屋苑週末錄得 15 宗成交，較上週末 8 宗大幅增加 87.5%，成交量屬今年 3 月下旬至今約半年新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場普遍預計聯儲局將於議息會議上宣佈減息，最近市場氣氛持續好轉，樓市氣氛亦正面，不少買家在減息前趁低偷步吸納筍盤，帶動看樓量及成交量明顯回升，相信減息後樓市將持續回暖。

當前市場聚焦本週美聯儲利率決議，交易員正持續加大對美聯儲降息 50 個基點的押注。大摩預計，對比零售及寫字樓，香港的住宅市場將更受惠於美國減息，預計明年香港住宅樓價將反彈 5%，而今年則會下跌 8%，即較高位下跌三成。該行估計，香港銀行同業拆息每下跌 100 個基點，可帶動香港地產發展商的平均盈利增加 5%。