CRIC: 14 transactions recorded in the top 10 housing estates over the weekend, setting a new high in nearly half a year
中原地產報告，上週末十大屋苑成交 14 宗，較前周增長 27.3%，為近半年新高。市場預期美聯儲將減息，購買力回流至二手房，促使買家提前入市。8 月成交量約 162 宗，增長 27.6%。發展商計劃推出新盤，可能刺激 9 月份的房地產交易。
智通財經 APP 獲悉，中原地產表示，十大屋苑在剛過去的週末錄得 14 宗成交，較上週末錄 11 宗增 3 宗或 27.3%，連續 5 週末錄得雙位數，更創 3 月尾至今接近半年新高，當中只有一個屋苑零成交，其餘 9 個屋苑均錄交投。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場普遍認為美聯儲本月減息機會高，近期一手欠焦點，購買力回流二手，不少買家出動四出看樓，部份怕月中減息後業主調整議價空間，怕遲買會貴，近期開始偷步入市，有心放盤的業主若擴大議價空間，單位亦有承接，相信正式啓動減息後，積累的購買力會陸續釋放，香港樓市氣氛將會明顯回升。
另外，據美聯物業分行統計，剛過去週末 (8 月 31 日至 9 月 1 日)，十大藍籌屋苑共錄得約 14 宗買賣成交，環比上週回升約 16.7%，連續 4 個週末錄得雙位數水平。而按十五大屋苑計算，週末則錄得約 17 宗成交，環比上週上升 30.8%。另按月計，8 月份 10 大屋苑成交量錄得約 162 宗，較 7 月約 127 宗增加約 27.6%，並創 3 個月新高，反映買家在減息前偷步入市。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，市場普遍預期美國 9 月減息，而且香港 8 月新盤推售步伐放緩，故購買力回流二手，買家趁減息前加快入市筍盤，並帶動 8 月全月 10 大屋苑交投環比上月回升。而剛過去週末未有全新盤應市，一手成交亦以餘貨盤為主，故部份買家在二手尋寶，筍盤承接力不俗，10 大屋苑交投環比上週靠穩。另外，多家發展商已部署多個全新盤及加推餘貨盤 9 月登場，相信發展商仍會採取 “先求量再求價” 的銷售策略，搶佔減息效應引發的購買力，預計將刺激 9 月份一、二手交投。
