In June, the number of new housing starts in the United States increased to 1.35 million units, with a sharp increase in multi-family residential construction overshadowing the sluggishness in single-family home starts

智通財經 APP 獲悉，美國政府週三公佈的數據顯示，受多户住宅建設激增 19.6% 的推動，美國 6 月新屋開工總量摺合成年率增長 3%，至 135.3 萬套。單户住宅開工率連續第四個月下降。

美國 6 月份新屋開工增加，但獨棟房屋開工降至 8 個月低點，突顯出房地產市場受到高利率的挑戰。

反映未來建築活動的建築許可同比增長 3.4%，至 145 萬套，這也受到多户住宅項目申請增加的推動。

獨棟住宅的授權下降 2.3%，為一年多來的最低速度。

去年底獨棟住宅建設的強勁勢頭正在消退。該報告還顯示，在建房屋數量降至 2022 年初以來的最低水平，表明建築商正專注於保持庫存與需求更加一致。

在該報告發布之前，亞特蘭大聯儲的 GDPNow 預測顯示，第二季度住宅投資摺合成年率將下降 2.8%。

建築商信心下滑

房屋建築商信心也在下滑，由全美房屋建築商協會和富國銀行編制的最新建築商信心指數目前處於年內低點。

上週公佈的一份通脹報告顯示，整個經濟的物價上漲都在降温，該業正指望美聯儲很快開始降息。幾個月來，抵押貸款利率一直徘徊在 7% 附近。

建築商一直試圖通過降價和採取激勵措施來刺激銷售，比如降低客户的抵押貸款利率。根據 NAHB 的報告，31% 的建築商在 7 月份降價，高於 6 月份的 29%。

美國商務部的報告還顯示，住房完工總量躍升 10.1%，達到 2007 年以來的最高水平，這主要是受多户住宅項目激增的推動。

新屋開工數據波動較大，政府報告顯示，有 90% 的人相信月度變化幅度在下降 7.5% 到上升 13.5% 之間。