CRIC: CCL latest report at 143.38 points, down 0.79% weekly, it is expected that the index will fall below the previous low of 143.02 points by the end of the month
中原地產最新報告顯示，中原城市領先指數 CCL 本週跌至 143.38 點，創下 14 周新低，預計月底將跌破撤辣前的 143.02 點低位。受降息未明、利率高企以及銀行收緊按揭等因素影響，樓市整體調整態勢持續。本週 CCL 跌至逾 7 年半次低，較歷史高位下跌 25.07%。樓價下調速度較預期緩慢，短期目標維持在 140 點左右。
智通財經 APP 獲悉，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數 CCL 最新報 143.38 點，按周跌 0.79%，創 14 周新低，是 5 月 30 日紅磡 THEHADDON 公佈首張價單當週的市況。撤辣後 13 周 CCL 六升八跌，只差 0.25% 便完全蒸發撤辣後的所有升幅。估計 6 月底指數將跌破撤辣前 143.02 點低位。
此外，中原城市大型屋苑領先指數 CCLMass 報 143.94 點，按周跌 0.61%。CCL(中小型單位) 報 142.61 點，按周跌 0.81%。CCL(大型單位) 報 147.28 點，按周跌 0.65%，處於 2017 年 2 月中水平。
四區樓價二升二跌，九龍 CCLMass 報 140.88 點，按周跌 1.30%。新界西 CCLMass 報 133.25 點，按周跌 1.03%。港島 CCLMass 報 142.53 點，按周微升 0.06%。新界東 CCLMass 報 154.92 點，按周升 0.34%，指數在逾 7 年低位徘徊，重返 2017 年 2 月中水平。
今年上半年 CCL 暫跌 2.6%。受到降息未明，利率仍然高企，銀行收緊按揭，新盤減價搶客等打擊，市場氣氛觀望影響，二手樓市處於拉鋸局面，成交稀疏，整體樓價持續向下調整。
本週 CCL 創逾 7 年半 (400 周) 次低，重返 2016 年 10 月中的水平，指數較 2021 年 8 月 191.34 點歷史高位跌 25.07%，較 2023 年 4 月 168.40 點高位跌 14.86%。樓價下調速度較預期緩慢，但短期 CCL 目標維持 140 點，目前相差 3.38 點或 2.36%。
