萬科轉讓深圳商辦項目 盤活資產堅定瘦身

2024 年 5 月 8 日，深圳公共資源交易中心上線了一則新的土地轉讓信息，以掛牌方式公開轉讓位於深圳灣超級總部基地的 T208-0053 宗地使用權，轉讓起始價約為 22.35 億元。該地塊首次出讓為萬科企業股份有限公司於 2017 年 12 月摘得，土地面積 19227.53㎡，用地性質主要為商業辦公等。

萬科方面回應稱，此次掛牌轉讓該地塊，是公司堅決推進瘦身健體一攬子方案的落地舉措之一。該地塊是公司在行業快速發展階段獲取的商業辦公項目，原計劃主要用於在深員工辦公使用。鑑於當前行業形勢已發生重大變化，公司計劃不再建設該項目，因此擬對該項目進行整體轉讓，減少非主業資產對資金的佔用，聚焦資源做好、做強三大主業。公司堅定看好深圳超總片區的發展，仍是該片區建設參與度最高的企業之一。

業內人士認為，房地產行業近兩年經歷了前所未有的深度調整，業務瘦身、收斂聚焦，將資源花在刀刃上，是房企的必然選擇。萬科不久前剛剛對外宣佈了瘦身健體一攬子方案，如今就已迅速有了落地動作，足見其決心。相信萬科能通過堅定瘦身、聚焦主業，在行業新發展階段繼續健康發展。

公開資料顯示，深圳灣超級總部基地是深圳市 17 個重點發展區域之一，規劃用地面積約 1.17 平方公里，將成為全球總部企業和科技企業聚集地，促進全球資源在深圳進一步集聚，推動深圳的城市國際化進程。