<div id="readability-page-1">轉自證券時報官微 近日，香港取消了已經實行 14 年的樓市 “辣招”，“撤辣” 後市場反響如何？ 香港特區政府財政司司長陳茂波近日公佈 2024/2025 財政年度香港特區政府財政預算案時，宣佈撤銷所有樓市 “辣招”，即所有住宅物業交易無須再繳付額外印花税、買家印花税和新住宅印花税。記者從深圳中原研究中心瞭解到，香港樓市 “撤辣” 後，市場表現搶眼，其中一手物業成交宗數從 2 月 26 日的 4 宗暴增至 3 月 3 日的 347 宗。 此外，恆基兆業地產旗下長沙灣 Belgravia Place 項目第一期推售 138 夥物業，市場消息指出在銷售啓動後 4 小時售罄。據悉，該項目於 3 月 2 日晚截止登記認購，連日累計認購數量達 4400 宗，超額認購近 31 倍。 記者在深圳多家房產中介門店採訪時，有多位代理香港新房業務的房產中介表示，剛剛過去的週末有許多深圳購房者前來諮詢，比較關心的香港當地樓市政策環境、購房税款以及當地的租金水平。多位業內人士預計，全面 “撤辣” 後，由於買家可節省大筆税項開支，加上香港特區政府大力搶人才，將吸引非香港本地買家及投資者重投香港樓市，相信發展商也會加快推售新盤。 美聯物業提供的數據顯示，香港樓市 “撤辣” 之後，美聯深圳的客户對於香港物業的諮詢量大幅上升 50 倍，同時帶看量也顯著上升超 20 倍，準備購入的客户不在少數。據銷售現場反饋，上週香港住宅交易現場的內地客户佔比大約有三成。 美聯物業全國研究中心總監何倩茹表示，香港 “撤辣” 之後的樓市，對於深圳乃至大灣區，甚至內地的高端客户吸引力都十分強勁，一是由於香港是重要的國際金融中心，對於資金的吸引力原本就非常大；二是 “撤辣” 之後，香港樓市低交易税費、高租金回報率的特點增強了市場購買信心；此外，香港近幾年的人才引進計劃，已經引進了許多高淨值的購買力，再加上 3 月 1 日實施的新資本投資者入境計劃，再將投資移民推向高潮，樓市成交量的上升是遲早的事情。 與內地一些城市的樓市鬆綁政策的 “小步走” 不同，香港此次 “撤辣” 在許多業內人士看來非常 “直接”。廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，香港是自由港，資金、匯率、利率都是自由波動的，對房地產的管理主要是從利率和税收的角度考慮，其只基於物業市場波動來決定是否要釋放新的政策。內地在進行房地產調控時會對税收、地方財政、上下游等方面進行綜合考慮，不太可能全面退出税收來穩樓市。 何倩茹則認為，香港的 “撤辣” 應該作為內地一些城市放鬆樓市調控的 “樣板”。 而在深圳，市場也在期待樓市 “小陽春” 的到來。深圳市房地產中介協會最新發布的數據顯示，上週深圳二手房 (含自助) 錄得 1085 套，環比增長 14%。美聯物業深圳董事總經理江賢亮認為，與香港樓市一樣，上週深圳各售樓處人頭攢動，二手帶看預約量大幅飆升，成交週期明顯縮短，客户入市熱情高漲。他認為，樓市的熱鬧氣氛定會相互傳達、互相滲透。在未來幾個月，深港兩地的樓市成交量都將進入快速上升週期。 責編：彭勃校對：王朝全 </div>

一手物業成交宗數大幅增加，恆基兆業地產旗下項目售罄速度驚人。深圳房產中介門店諮詢量增加 50 倍，帶看量增加 20 倍。由於買家可節省大筆税項開支，加上香港特區政府大力吸引人才，預計非香港本地買家及投資者將重投香港樓市。

“撤辣” 後，香港樓市熱度飆升！有多誇張？