Beike's net profit in the third quarter increased by 63.4% YoY, nearly 10 times the expected amount | Earnings Report

貝殼本季度交出了一份亮眼的成績單，在經營提效下貝殼三季度淨利潤達超預期。

11 月 8 日美股盤前，中國房地產交易與服務平台貝殼找房發佈第三季度財報，財報顯示，第三季度貝殼總交易額（GTV）為人 6552 億元 (898 億美元)，同比減少 11.1%。淨收入為 178 億元 (24 億美元)，同比增加 1.2%，超過預期的 159 億。淨利潤為 11.7 億元，同比大漲 63.4%，預期僅為 1.25 億元，為預期近 10 倍。經調整淨利潤為人民幣 21.59 億元。

前三財季累計收入 575.73 億元，去年同期累計收入為 439.22 億元，同比增長 31.08%。前三財季累計淨利潤 52.20 億元，去年同期累計淨虧損為 17.69 億元。

貝殼主營業務共分為存量房業務、新房業務、家裝家居業務、新興業務及其他四部分。

其中，第三季度，存量房交易的總交易額為人民幣 4390 億元 (602 億美元)，同比減少 2.2%。新房交易的總交易額為人民幣 1921 億元 (263 億美元)，同比減少 26.5%。家裝家居的總交易額為人民幣 33 億元 (4 億美元)，同比增加 65.6%。新興業務及其他的總交易額為人民幣 207 億元 (28 億美元)，同比減少 16.0%。

截至 2023 年 9 月 30 日門店數量為 4.3 萬家，較上年同期增加 3.9%。截至 2023 年 9 月 30 日活躍門店數量為約 4.1 萬家，較上年同期增加 3.0%。

貝殼聯合創始人、董事長、首席執行官彭永東表示，人們從關注 ‘買到房子’ 的時代，迴歸到了關注 ‘住’ 這件事本身上，貝殼也要從以 ‘交易’ 為核心進化到 ‘怎麼讓大家住得更好’ 上，而後者是一片藍海：

為此我們升級企業戰略到 ‘一體三翼’，這是我們成為一站式新居住服務平台的重要一步。基於我們在行業深耕所積累的稟賦，我們期待與行業內更多的夥伴做連接，在快速增長的過程中提升對行業的深度理解，不斷迭代服務能力，並與行業所有參與者建立持久的和諧生態。我們將始終以 ‘讓行業變好’ 為核心驅動力，致力於提升行業標準，更努力地滿足消費者對服務與品質的需求，推動居住行業的品質提升。”

貝殼執行董事、首席財務官徐濤表示：

“隨着我們的 ‘一體三翼’ 業務增長策略積極推進，第三季度我們實現了穩健的業績表現，盈利韌性進一步凸顯。貝殼平衡規模、效率和財務安全的能力在過去幾年的市場波動中被有效驗證，實現了業務、盈利能力和現金的不斷增長。展望未來，我們也將在財務管理上保持審慎，持續提升資本配置效率，優先投入於能夠帶來業務關鍵產出和價值的領域，也將同時與股東共享發展的紅利。”

財報發佈後，貝殼美股盤前漲 4%，至約 15.33 美元。