Li Jia Chao: Hong Kong property market "cooling measures" aim to increase market liquidity, property prices are still determined by the market.

智通財經 APP 獲悉，香港行政長官李家超日前公佈任內第二份施政報告，宣佈香港樓市 “減辣”。他接受媒體採訪時表示，“減辣” 是因目前巿況與當年推出有關措施時已有不同，未再出現炒賣和樓價不合理飆升的現象，強調 “減辣” 旨在推動巿場的流動性，而樓價則仍要由巿場決定。至於日後會否完全 “撤辣”，李家超則指會持續留意市場發展。

李家超表示，當年針對的高度炒賣情況已不復存在，樓價也沒有急速上升，房屋供應量亦已增加，現時高息環境與當年環球經濟狀況剛好相反，認為目前是適當階段作調整。

他指出，“減辣” 的目的是推動流動性，並非要決定樓價水平，強調價格由市場決定，稱希望讓市民清楚知道香港特區政府的政策方向，因此除 “減辣” 外，也調低了股票印花税以作出投資決定。

被問到會否為防止 “炒樓” 而限制首置單位出售，李家超指香港是自由經濟體、尊重物業擁有權，若設限售措施就要考慮對香港整體競爭力的影響。他認為香港要與全球競爭、確保能吸引外資，因此要考慮有關問題。

至於解決劏房問題，李家超強調需研究劏房的產生，從根源解決問題，除因以往土地房屋供應有限累積有關需求外，現時劏房已變成一項產業，故要確保提供劏房的業主不能剝削，要作出產業導向。